大众网记者 王静雅 青岛报道红启网
9月12日，青岛市自然资源和规划局发布《青自然资规预告字〔2025〕4号》国有建设用地使用权网上预申请公告，标志着李沧区九LC0306-56地块正式进入出让筹备阶段。有意向参与竞买的企业可在2025年9月12日至9月30日17:00的公告期内提交预申请。
该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，土地面积19245.4平方米，规划建设建筑面积约4.6万平方米，主要土地用途为城镇住宅用地。容积率≤2.4，建筑密度≤25%、绿地率≥30%。
地块周边路网发达，交通优势较为突出。北接金水路城市主干道，西临青银高速，与黑龙江路等共同构成了四通八达的路网体系，自驾出行十分便捷。更值得期待的是，沿金水路在建的地铁 2 号线二期佛耳崖站、合川路站，计划 2026 年通车红启网，未来轨道交通的加持将极大提升区域出行效率，实现与全市的高效联通。
片区教育资源丰富，已形成覆盖全龄段的优质教育氛围。周边分布有永安路幼儿园绿城园、崇礼小学、徐水路小学等已投入使用的学校，并坐拥青岛实验初中李沧分校（北校区与南校区）等优质中学资源。此外，根据规划，该区域还将新增1处初中和2处幼儿园，充分满足未来居民子女从启蒙到中学阶段的教育需求。
日常生活配套亦日趋成熟。李沧区中心医院就近提供医疗保障，丽达购物中心与乐农农贸市场满足日常购物与生活采买需求。周边环绕的青龙山公园、李沧区健康主题公园及金水桥公园，则为居民提供了休闲漫步、亲近自然的绿色空间，居住环境舒适宜居。
值得注意的是，该地块与此前活跃的土地市场紧密相连。距离青特置业竞得郑庄36和70号地块仅过去两个多月。本地块北侧即为青特36号地块，目前尚未公示规划；南侧则为青特·璟誉项目用地。据悉，璟誉项目城市展厅现已开放，将规划建设11-17层的小高层产品，共计216户，主打128㎡、143㎡和160㎡三种改善型户型，预示着该片区正逐渐成为一个备受关注的品质居住板块。
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